カテゴリ:土地探しのこと



里暮しDIY · 2016/05/31
契約から2週間ほど経って、 新しい私たちの登記書類が送られてきました。   抵当権も抹消されて、なにも問題ありません! 登記簿の私たちの名前を見て、感動が込み上げてきましたー はれて里山オーナーです!...

里暮しDIY · 2016/05/15
大安の昨日に土地の契約をすませました! 物件探しをはじめてから一年。 妻と二人で、週末はいろいろな里山物件を探しては見てまわってきました。(2、30件くらいかな?!) 始めは右も左も分からず、物件選びが難航。夫婦でひとつの大きな選択をすることは、簡単なことではなかったです。...
里暮しDIY · 2016/05/10
里山では防災関連のいろいろな区域や箇所が指定されています。 当里山物件も地すべり防止区域に該当しています。 これは県の管轄で、土木事務所が窓口になっています。 そこで、県のホームページをチェックしてみると、...

里暮しDIY · 2016/05/09
いよいよ契約間近! いま一度、不動産屋さんから頂いた契約に関する資料を確認してみると、重要事項説明書には、土地取得にあたっての様々な法律や制限などが記載されています。 気になる法律や制約などは、チェック済みではあったのですが、前回での抵当権の事もあって、改めて自分で役所に行って確認することにしました。   ◇建築関連に関しては、...
里暮しDIY · 2016/05/02
前回、「抵当付き」の不意打ちを喰らったので、 契約前に、しっかり足元を固めようと、今日は弁護士を訪ねました。 実は、直前に「抵当権抹消の手続きを行う」との連絡を受けていたのですが、この際、何事も経験が大事だと!相談しに行ってきたんです。...
里暮しDIY · 2016/04/26
先日頂いた登記簿謄本を見てみると、 「大正7年 25円 年1割」と記載してある。 追って間もなく、不動産屋さんから抵当付があると連絡がきた。 「100年前の25円の負債だからねー..大丈夫でしょう」 抵当付!?そんなの聞いていない! 里山物件には、よくあることなのか? そもそも傷つきの不動産なんて、気分的にもよろしくない。...
里暮しDIY · 2016/04/21
今日は現場で境界確認の打合せでした。 「境界確定」されてる里山物件って、あまりないです。公図を元に大体コノアタリという感じで境界を把握する感じが多いんですね。もし「境界確定」お願いするとなると、各地主さんを集めて協議しながら決めていくので、かなりの時間と費用がかかるそうです。...

里暮しDIY · 2016/04/11
先日、水道業者との協議がまとまり 今日、見積書が届きました。 初期費用で▼350万 維持費用で▼600万 根本的な工事計画の見直しによって、これだけのコストダウンが出来て良かったですし、環境にもローインパクトな設備環境になったので、とても満足な結果となりました。 今回、分かったことは、...
里暮しDIY · 2016/04/05
水道屋さんとの協議を無事に終えました! 作った見直し計画で話しがまとまり、 出来る限りの小設備力で、環境へのインパクトを押さえつつ、 初期費用、維持管理費用とも大幅に削減できました。 やれば出来るもんですね!みなさんに感謝です! これで、設備工事の道筋ができたので、 契約に向けて大きな前進です! あと少し!
里暮しDIY · 2016/04/03
莫大な工費削減の為、 最近は設備計画の再考に奮闘中ですー 水道業者、水道局、設備機械メーカーでは、各々の意見が異なります。これを水道工事はDIY出来ないからと言って、全て業者や他人に任せしてしまうと、自分で計画した全体のバランスは崩れます。それに伴い費用面でのバランスも崩れてしまう。...

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